| A apuração do valor dos imóveis ou seu rendimento respectivo exige o estudo de vários elementos informativos e relevantes, de onde é essencial que os laudos periciais, utilizem metodologia cada vez mais técnica, de forma a atender as sucessivas mudanças político-econômicas no país, que refletem de formas diferentes em algumas Unidades da Federação mais que em outras. Os peritos avaliadores enfrentam situações, de variadas ordens, por exemplo, a ausência de uma base de dados imobiliários atualizados, sejam pelas Prefeituras Municipais, Cartórios de Registro de Imóveis, Creci´s, Imobiliárias ou pelos próprios Corretores de Imóveis que, poderiam alimentar esse "banco de dados" repassando periodicamente informações acerca das negociações efetivamente realizadas e seus respectivos valores, porém, por interesses diversos tais informações não são divulgadas publicamente, permanecendo sempre a dúvida sobre os preços dos imóveis negociados. As perícias consistem em exames, vistorias ou avaliações, nesta, o objetivo primordial é apurar e interpretar os dados e informações disponíveis no mercado imobiliário, é o que determina o grau de certeza e sucesso da avaliação de um imóvel, e para tanto, é importante que as partes participem e colaborem, nomeando seus Assistentes Técnicos para acompanhar a perícia judicial ou extrajudicial, apresentando quesitos suplementares, acompanhando pessoalmente o Perito durante as diligências ao imóvel no momento da perícia, requerendo esclarecimentos do Perito acerca de qualquer ponto divergente ou que tenha ficado obscuro, contraditório ou este, porventura, tenha omitido. | 
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